2 月 19th, 2012 by admin
《至急お願いします》カタログギフトについて先日、十数年ぶりに会った親戚の方から結婚・出産祝いとしてお祝い金を頂きました。お礼の品を色々と探したのですが年齢、家族構成等を考えるとよいものが思いつきません。両親に相談しても好みのものは分からないとのことでカタログギフトにしようと思っています。が、個人的な考えですがカタログだけではそっけない感じがしてしまい何かプラスして・・・と検索したところ花キューピットでお花とグルメカタログのセットを見つけました。これも素敵だなと思ったのですが、他にもこういったものがあれば見比べたいと思い検索してみましたがなかなか見つかりません。カタログギフト＋品物といったセット形式のものを扱っているサイトがあれば教えてください。予算は一万円前後ですなるべく早くお礼がしたいので早急に探しています。宜しくお願いします。
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相手が1件だけなら、サイトに頼らずカタログギフトとお菓子でも買ってきて、お礼状を添えて自家から送ったらどうですか。
花 ギフト
2 月 15th, 2012 by admin
母と冬に神戸に旅行に行きます。おすすめ観光地とショッピングスポット教えてください！
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冬でも寒いので少し大変ですね。神戸の観光スポットで年配の方でも歩いて回れて風情があるのは「異人館めぐり」ですかね。コンパクトな距離で風情があって高台なので海側の景色もいいですよ。後は、「元町商店街と南京街」ファッションか異人外の町並みかお母さんの興味のあるほうにいかれればいいと思います。どちらも隣接しているので・・・。ファッションの買い物でしょうか？おみやげ？ファッションなら「三宮センター街」というビルがいいでしょうか？サンチカという地下街は有名なパン屋ケーキ屋が揃っていますよ食べ物・ファッションと色々楽しめます。興味のあるところを絞っていかれればいいと思います。参考になれば
神戸 カフェ
2 月 1st, 2012 by admin
生活が赤字です。助けてください。副業の相談に乗ってください。生活がぎりぎりで心身共に参ってしまっています。。。心配でご飯がほとんど食べられません。先が不安で不安でしょうがないです。今、昼間に仕事をしていますがお金が足りません。もちろん節約が大事なのはわかっています。ここで知恵をお借りしたいのは副業についてです。体を売る以外だったら何でもやりたいんですが夜のお仕事や接客業はあまり向いていませんし、体力のことも考えて最終手段にしようと思っています。出来れば自宅などで開いた時間にできることでお金を稼ぎたいです。洋服はオークションやリサイクルショップで必要最小限にしてあとは全部売ってしまいました。漠然としていますが月に数万円は稼ぎたいと思ってます。どなたか知恵を貸してください。。。どうかよろしくお願いします。。。
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出会い系サイトでポイントをためたり、テレフォンレディをやったりしています。チャットレディはだめですよ。本当に音声だけの電話です。ガ−ルズチャット、クレア、テルミンなどがさもメ−ルだけでも稼げるようなことを書いていますが、チャットレディはテレビ電話ができないと稼げませんし、アダルトサイトですから、脱がないとだめです。一応、ノンアダ可能になっていますが、ノンアダで待機してもまず電話なんかかかってきません。チャットレディは1年以内に8割9割の方がやめます。ここまで定着率が悪いと、向き不向きがあると言うよりは、並の女性ではまず続かない仕事と思った方がいいです。テレフォンレディにも向き不向きはありますが、チャットレディほどではありません。たいしたお金にはなりませんが、出会い系サイトでメ−ルをしてポイントをためるのが１番簡単かもしれません。わたしはこの手の仕事をやっていたおかげで、仕事が続かなくてもお金に困ることはありませんでした。結構な貯金ができたら、あほらしくてやれなくなりましたけどね。最近、投資に失敗してまた本気でやりはじめたら、案外、まだ取れますね。稼げなくなぁ
辰討い燭里蓮△錣燭靴?嬪澆鬚覆?靴討い燭?蕕發△辰燭澆燭い任后?里蓮⊆?担錣縫織?襪納蠅鬚??蠅弔韻董¬槁験曚砲い?泙任録欧覆い任笋蠅泙靴拭???欧如?亙?離帖櫂轡腑奪肇瀬ぅ筌襪任魯肇奪廚世辰燭鵑任后?泙拭1からがんばります。こうした不景気でも、自由な時間でわがままに仕事ができるのは、本当にありがたいです。どんな資格をとっても、こんな都合のいい仕事はないですね。割のいい仕事がある時は外で働き、そうでない時はこうした仕事をしてる方もいるみたいですよ。今の時代、なかなか正社員にはなれませんから。
リサイクルショップ 稲毛区
1 月 27th, 2012 by admin
金曜日に博多に出張するのですが、明太子を買いたいと思っています。「ふくや」「やまや」などではなく、博多でしか買えないものを・・・と思っていますが、おススメ＆買える場所を教えて下さい。また、時間があまりないので出来れば１箇所で、買えると嬉しいのですが、どこが品揃えがいいのでしょうか？やはりデパートでしょうか？どこのデパートがおススメでしょうか？
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椒房庵の明太子が好きです。空港でも博多駅でも天神でも買えます。博多駅には明太子やさんが一か所にかたまってありますし、デパートの地下にも色々あります。椒房庵は他にも古漬け高菜めんたいやうま鍋シリーズなど私の好きなものがあるのでよく買います。
からしめんたいこ
1 月 24th, 2012 by admin
ホームページ作成について質問です。トップ画面は真っ白な画面で真ん中にロゴ(または文字だけ)。ロゴをクリックしたら次のページ。次のページに一覧。一覧にはブランドコンセプト、デザイナーの紹介、オンラインショップ。それぞれをクリックしたらそれぞれのページに行く。こんな感じのシンプルな感じにしたいのですが難しいでしょうか？また、おすすめのホームページ作成ソフトがあれば教えて下さい。このサイトにネットショップをつけた感じのサイトが作りたいです。よろしくお願いします。
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おはようございます。質問の様なトップページは簡単ですが、無料のＨＰ作成ソフトなら、何処かに広告が出て来ますので、シンプルな感じには不向きかと思います。私がＨＰの作り方をアップしてますので、参考になったら幸いです。質問の掲示板も設けていますので、完成まで頑張って下さい。【補足の回答】ＨＰビルダーで作れますが、Amazonで買えるかわかりません。obijobaさんがおっしゃってる通り、作成者にはカッコ良いと思っても、訪問者には、クリック数を少なくしてあげるのが良いと思いますよ。ビルダーは、大型電気店にも最新のが置いてあります。
1 月 18th, 2012 by admin
昨今の不動産事情・・・業界の方のご意見お聞かせ下さい。九州で賃貸オーナーをしています。このご時世で不動産業界全体が冷え込んでいることは承知です。しかしあまりにもオーナー負担費が多く困っています。まずは広告料いわゆるADと言われる成功報酬。宅建業法では仲介手数料は借り主・貸し主合わせて賃料１ヵ月分を越えてはならない。しかし仲介業者は広告料（AD）という名前を変えてオーナーに成功報酬を請求してきます。もちろん仲介業者もビジネスなので、収益を確保したいのは分かります。広告料１ヵ月の物件よりも２ヵ月・３ヵ月を出す物件から紹介していきお客様のことなんて考えず、仲介業者の懐具合ばかりを気にして仕事をしているような気がします。昨今では敷金・礼金を０円という物件も存在しオーナーにとっては厳しい商習慣です。３〜４年前までは敷金を３ヵ月入居者様から頂き、敷引２ヵ月など（九州だけの制度？）というものがあり、入居者様からの敷金から退去時に修繕費として相殺する制度でしたが、昨今では敷引の制度もなくなった様な気がします。敷金はいわば、預かり金ですので退去時に入居者様に全額返金するのが基本です
。敷引という制度がなくなった現在は毎月の家賃の中に、退去時の修繕費が含まれていると自分自身を納得させるしかありません。広告料を仲介業者に支払い、敷金・礼金までもまともに取れないし、退去時の修繕費もかかる昨今、オーナーとしては４〜６ヶ月は無料で賃貸して収益が確保できるのはそれ以降という厳しい状況です。仲介業者のさじ加減で物件が紹介され、また広告料もしっかり請求する。入居者様からも仲介手数料を始め事務手数料や消毒代・鍵交換代など何かにつけて不透明な請求をしているのではないでしょうか？だから仲介業者のせいで業界全体がクリーンなイメージではなく見られがちのような気がします。仲介業者の中には健全な仕事をしているところももちろんあります。お客様（入居者様）もことを考えない仲介業者がいる限り、業界のイメージアップにはなりません。仲介業者の方・オーナーの方ご意見お聞かせください。
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当方も物件を仲介業者を通じて貸しておりますが所詮賃貸不動産屋は底辺の不動産屋です。目先の手数料につられるレベルです。どのぐらいの戸数を仲介業者と媒介契約しているかによりますがかなりの戸数を持っていればすべての物件を一括して大手の不動産会社に専属専任契約で3ヶ月ほど媒介契約をして様子をみてみるといいと思います。賃貸がつかない物件は他の大手に専属専任契約で媒介契約してみるといいと思います。昔からある小さい不動産屋は手数料を独り占めしたがり物件情報をレインズに情報を載せず、他社に客付けさせない、他社に客付けはさせるがインターネット広告に掲載させない等があります。礼金や敷金は日本独自の風習で海外では前家賃と退去時の実費精算のみです。今からはよほどいい物件でないと礼金はとれず、敷金も東京ル−ルの徹底などから今までのようには出来ないと思われます。最近東京では新築物件で3ヶ月フリーレント、礼金なし、敷金1ヶ月等を結構見かけるようになりました。礼金や敷金は今までが良すぎただけで正しい方向になってきていると思わなければいけないのではないかと思っています。広告費の件はよほど賃次
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鍵 川崎市
1 月 11th, 2012 by admin
HPの費用対効果の出し方は、運用費と売上げが分からないと出せないものでしょうか。ネットを見て来店し、実際に売上としてカウントする方法はありますでしょうか。SEO対策は、業者がやっていますが内容については、単純にこのペーがどの検索エンジンでどれだけ見られているか。といった簡単な内容のみです。また、検索順位についてはいくつかの検索キーワードで1位です。このHPの運用に対しての費用効果を出したいわけです。費用対効果は、実際の売上をカウントしないと利益等も出せない為、不可能という考え方でよろしいのでしょうか。この場合、現在、売上がカウントできるようにすれば、費用対効果が出せるのでしょうか。売上をカウントする方法はありますでしょうか。
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ＨＰ上で決済をするのなら決済システムを入れればいいだけだから売上をそのまま見れるのでは？それとも「ネットを見て来店」とありますが、ネットではお店のＰＲだけを行い実質的な売上は実店舗からあがるということになるのでしょうか。それならもっと詳細な分析をしないとダメですよね。まずＨＰを見てお店に来店した人がどれくらいいるのかということが分かるようにしないといけないし、ＨＰの訪問者のデータの中でどのキーワードで、どのページを見たどんな年齢層の人が実際に来店するところまで結びついているのかなどウェブ上で取れるデータとリアルでのデータの関連性を把握できるような仕組みを作らなくては。かなり緻密な戦略とデータ分析が必要ですから単に売上をカウントすれば費用対効果が出るというものでもないと思いますよ。業者にはＳＥＯ対策だけをお願いしているんでしょうか。もしそれなら辞めた方がいいと思います。最終的には売上に繋がらないと意味がないわけですからＷＥＢコンサルティングを総合的にやっているところに頼むとかした方がいいんじゃないかと思います。
SEO 会社
1 月 4th, 2012 by admin
太陽電池パネルをキャンピングカーへ設置現在３０Ｗ程度のソーラーパネルをキャンピングカーへ設置しています。間には１２Ｖ用のチャージコントローラーを介して１０５Ａふたつのバッテリーヘ切り替えスイッチを通して接続しています。ふたつのバッテリーをスイッチで並列接続、Ａバッテリーのみ、Ｂバッテリーのみ、ＯＦＦと切り替える事ができ、そのスイッチのポジションにてソーラーパネルから電気を供給するわけです。それでもう一枚パネルを追加すべく中古で購入しました。パネルのスペックは以下の通り最大出力35W開放電圧43V短絡電流1.1A最大出力動作電圧35.7V最大出力動作電流0.98Aどうも２４Ｖシステム用のパネルのようです。間違えて買ってしまった・・・・れを使う方法はないでしょうか？ちなみに今使っているコントローラーのスペックは定格電圧：12V定格電流：5A（60Ｗ）入力電圧：15V〜22V(開放電圧は25Vまで)過充電保護作動電圧：14.4±0.1V過放電保護作動電圧：11.1±0.1V電圧降下：0.4V自己消費電流：10mA以下でして、全く対応
できません。たとえばチャージコントローラーの入力電圧を４３Ｖ対応で出力を１２Ｖにしてくれるものとかありませんか？出力が一定ではないソーラーパネルは普通のＤＣ−ＤＣコンバーターは使えないですよね？電気は全くの素人です。宜しくお願いします。
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ＤＣ-ＤＣコンバーターはありますが、新規のパネルが買える値段だったら意味ないですよね？やっぱり、その方法は、無理があります。あとは、次善策ですが・・・・電力の半分は無駄になるが、抵抗を入れて、入力電圧を下げる。・入力電圧を監視して、定格を超えたら、パネルを切断するか、抵抗を入れる。（もちろん自動で）・バッテリを直列で充電して、使用時は、別々か並列。（コントローラは使えない）
キャンピングカー
12 月 27th, 2011 by admin
大阪の物件について（ちょっと長いです）私は今年春から大阪で一人暮らしをすることになりました学生です。マンションは、学校から紹介を受けている不動産会社の所で借りました。1ルームのユニットバスで6畳の中にキッチンがあるという感じの割りと小さなお部屋です。家賃は4万2千円なのですが一般のマンションだと、あともう少し家賃の限度額を上げたらもうちょっといい物件に住めたのでしょうか？街を歩いていてちらほらお得な値段でいい物件を紹介してる会社さんもあったのでちょっと疑問になりました。私はお風呂にゆっくり浸かるのが好きなのでできればバストイレ別のセパレートが良かったのですが学生はみんなユニットバスの生活だと母が言っていたので自分もそれで妥協しました。しかし、もし一般のマンションの方が安くていいお部屋ならそっちでも良かったかな？と思ったりします。（基本的に学生マンションは高いです；私のところは安いですがエントランスの鍵は自分でがちゃがちゃ開ける所でした）いまさら部屋を変える気はないのですが調べていて疑問に思ったので大阪の物件に詳しい方一般のマンションの良し悪しや基本的な
金額について教えていただけませんか？悪徳会社などは除いて6畳のセパレート、キッチンと部屋は仕切られているタイプはどれくらいのお値段なのでしょうか？
寄せられた回答
最低、場所と建築年数が分からなければ、答えられません。
山口市 アパート
12 月 23rd, 2011 by admin
花嫁の心理教えてください。「小姑が！」と思われるかもしれませんが、ちょっと花嫁さんに質問したいので御願いします。土曜に弟の結婚式です。式の前日に両親、私達夫婦、弟、は式場のホテルに泊まることになりました。私と母は、着物関係の仕事なので、親戚の留袖を４枚預かって中身をチェックして、前日式場のホテルに泊まる時に全員分もって行くようしてました。（結構な荷物です・・・。）ついでなので、彼女と弟の手作りのウェルカムボードや、プチギフトなど、花嫁が当日大荷物になるものは大変なのではと思い持って行くよと、声をかけました。弟から昨日荷物を持ってきたから宜しくと連絡があり、今日、忘れ物がないか最終チェックしながら、着物等を母の車に積み込んでいたら。袋が数点余ったので、なんだろうと覗いてみたら、彼女がドレスの時に着る下着と、和装の時の足袋や、裾よけ、しかもブーケと、ブーケトス用の花も無造作に入ってました。（３袋に分けて・・・。）母も私も・・・・です。下着とかって普通は自分で持って行った方がいいですよね・・・。ブーケも花嫁には欠かせないものですよね・・・。もし忘れたら大変なことになるのに・・・
・。信頼されていてうれしい反面、微妙な気持ちになりました。こういう思いが小姑と言うのでしょうか・・・。弟は前日まで仕事なので、仕事場から直にホテル入りします。自分が花嫁だったら、どこまで荷物を預けれますか?
寄せられた回答
普通、人に預かった荷物の中身は見ないと思うんですよね・・・。まぁ、中身がある程度分かるようにメモを貼り付けるとかそういった気遣いのないのはどうかとも思いますが。もしかしたら弟さんが、遠慮しないで運ばせればいいよ見たいな感じでかさばる物を持ってきたのかもしれないですよ。当日、３袋＋その他の着替えだの化粧品だのを一人で持ってきたら「どうせなら、それも運んであげたのに」って言いたくなりませんか？私なら、荷物があればもって行くって声かけられてありがたいなーと思っていたら遠慮が足りない・花嫁失格（すいません＾＾；大げさですが）みたいな事を影でコソコソ言われてたら、「どーすりゃいいの？！？」って逆ギレしそうｗ。
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